Aşağıda bir kısmını gördüğünüz bu dokümana sadece Profesyonel +
pakete abone olan üyelerimiz erişebilir.
b.Kanun Gereği
KMK md.4/f.1 c.2 uyarınca;…
“… Aşağıda yazılı yerler ve şeyler bu kanun gereğince her halde ortak yer sayılır;…
a) Temeller ve ana duvarlar, taşıyıcı sistemi oluşturan kiriş, kolon ve perde duvarlar ile taşıyıcı sistemin parçası diğer elemanlar,…
b) Her kat malikinin kendi bölümü dışındaki kanalizasyon tesisleri ve çöp kanalları ile kalorifer, su, havagazı ve elektrik tesisleri, telefon, radyo ve televizyon için ortak şebeke ve antenler; sıcak ve soğuk hava tesisleri,…
c) Çatılar, bacalar, genel dam terasları, yağmur olukları, yangın emniyet merdivenleri.”…
KMK md.4/f.1 a, b ve c bentlerinde belirtilenler, kanun gereği ortak yer sayılır.…
Bazı yazarlara göre, bu maddede sayılan…
Öğretideki diğer görüşe göre ise, kanun…
Bazı yazarlara göre ise, KMK md.4’te bentler halinde sayılanlar her halde ortak yerlerdendir; kat mülkiyeti kurulurken, bunların bağımsız bölüm veya eklenti olduğu asla kararlaştırılamaz. Bu görüşün ilk gerekçesi, KMK md.4’ün emredici lafzıdır; zira hükme göre, “Aşağıda …
Bazı yazarlara göre ise, KMK md.4/f. 1, a, b, c hükmünde belirtilenler ile burada sayılmayan ve ancak tüm kat maliklerinin ortaklaşa kullanımı için zorunlu olan yerler (KMK md.4/son), ortak yerlerdir. Burada önemli olan, niteliği ile anılan yer ve şeyin objektif olarak ne amaçla kullanılması gerektiğidir. Bunların dışında kalan yerler, kat maliklerinin açık ya da zımni irade beyanları ile ortak yer olarak düzenlenebilir. KMK md.4/f.1 ve KMK md.4/f. son hükümlerinin yasal bir karine ortaya koyduğu ve bu yerlerin ortak yer olmadığını iddia edenin bu iddiasını ispat etmesi gerektiği de ileri sürülmüştür…
KMK md.4/f.1, a, b ve c bentlerinde hangi ölçüte göre sıralamanın yapıldığı, bir…
Öte yandan maddedeki bazı ortak yerlerin başında yer alan (ortak) veya (genel) kelimeleri…
Dolayısıyla, kaliteli, imar mevzuatına ve şehircilik anlayışına uygun, yaşanabilir…
Kanun koyucunun hükmü düzenleme amacı da kanaatimizce nerelerin ortak yer olduğunu…
Kat Mülkiyeti Kanunu dışında Otopark Yönetmeliği yahut Sığınak Yönetmeliği…
a.Genel Olarak Özgüleme (Tahsis) Kavramı
c.Kat Maliklerinin İradesi Gereği
EN
TR
