EN
TR
Yapı hakkının imar planına, imar mevzuatına, yapı ruhsatı ve eklerine uygun olarak…
-
Git
: -
Favorilere ekle veya çıkar
-
Görüntüleme Ayarları:
A⇡ Yazı karakterini büyüt
ᴀ⇣ Yazı karakterini küçült
ᴀ⇣ Yazı karakterini küçült
Sayfa numarasını gizle
Bağlantılar
Yayıncı:
On İki Levha Yayıncılık
Yayın tarihi:
Mayıs 2017
ISBN:
978-605-152-520-4
Baskı:
1
On İki Levha Yayıncılık
Yayın tarihi:
Mayıs 2017
ISBN:
978-605-152-520-4
Baskı:
1
Yazarlar:
Ömer Köroğlu
Aşağıda bir kısmını gördüğünüz bu dokümana sadece Profesyonel + pakete abone olan üyelerimiz erişebilir.
C. YAPI KULLANMA İZNİ
İmar Hukukumuza göre yapılaşma faaliyetlerinin tamamı, yetkili idarelerce düzenlenecek…
İdarenin bir imar özel kolluğu uygulaması şeklinde ortaya çıkan ruhsat verme işlemi,…
İmar düzeninin korunması bakımından yapılaşmanın ruhsat ve eklerine uygunluğunun…
Diğer taraftan, yapı ruhsatına ve eklerine, imar planı ile imar mevzuatına uygun…
Yapılarda, imar planına, fen, sağlık ve çevre koşullarına uygunluğun sağlanması açısından…
1. Tanımı, Hukuki Niteliği ve Yapı Ruhsatı İle İlişkisi
a. Tanımı
İmar Hukukunda, yapı kullanma iznine ilişkin temel kuralların yer aldığı İmar Kanununda,…
Yapı kullanma izni (iskan raporu), onaylı projesine göre tamamlanan veya kısmen tamamlanan…
Yapı kullanma izin belgesi, belediye ve mücavir alan sınırları içinde ve dışında…
Yapı kullanma izni, yapı ruhsatı düzenlenmiş bir yapının, imar planına, imar mevzuatına,…
b. Hukuki Niteliği ve Yapı Ruhsatı İle İlişkisi
Yapı kullanma izni verilmesi aşamasında, belli bir taşınmazın özgün koşullarını gözeterek…
Yapı kullanma izin belgesi, onaylı projesine ve ruhsatına göre tamamlanan yapılara…
Yapı kullanma izni verme, idarenin denetim ve kontrol işlevi nedeniyle, yapı ruhsatı…
Yapı kullanma izni, yapı işlerinin izne bağlılığı ilkesinin “yapı izni= inşaat ruhsatı”…
Bir yapım faaliyeti sonucu meydana getirilen imalatın, imar mevzuatı kapsamında yapı…
Yapılaşmanın önünde engeller bulunan ve yapılaşma yasağının bulunduğu alanlarda yer…
Yapı kullanma izni, bir yapının ruhsat ve eklerine uygun olarak yapıldığını ve tamamlandığını…
Yapı kullanma izin belgesinin bir diğer özelliği de, yapının konut dışında farklı…
Yapı kullanma izin belgesinin dayanağını yapı ruhsatı oluşturduğundan, yapı kullanma…
Yapı kullanma izin belgesi yapı ruhsatı ile yakından ilişkili, hukuki yapısı, kimliği…
Yapı kullanma izni ile yapı ruhsatı belgesi arasındaki ilişki iki yönlüdür. Yapı…
Yapının yapım süreci, yapı ruhsatının alındığı tarihle, yapı kullanma izin belgesinin…
Yapının yapımına başlamadan önce ilgili idarelerden alınması gereken “yapı ruhsatı”,…
Yapı kullanma izni, yapı ruhsatına tabi bir yapı için düzenleneceğinden ve yapı kullanma…
Diğer taraftan yapı kullanma izninin dayanağını oluşturan yapı ruhsatı, yapı kullanma…
Ruhsatsız başlanan veya yapı ruhsatı alınarak başlanmasına karşın ruhsatına ve eklerine…
2. Yapı Kullanma İzin Belgesinin Düzenlenmesi ve Sonuçları
3194 sayılı Yasanın “Yapı kullanma izni” kenar başlıklı 30. maddesine göre, yapı…
Çünkü, bir yapının yapı ruhsatına ve eklerine uygun olarak inşasına ilişkin fiziki…
Yapı kullanma izni, yapının tamamı için isteniyorsa tamamının, belli kısımları için…
Yapının yapımının fiilen bitirilmesiyle yapım süreci hukuken bitmiş olmaz. Yapımı…
Yapı kullanma izninin alınması için yapı sahibi(213) ya da yetkilendirilen kişiler tarafından Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğinin 64 ve 64/A maddelerinde belirtilen belgelerle birlikte yetkili idareye yazılı olarak başvurulması gerekir. Bu başvuru üzerine idare tarafından yapımı fiziken tamamlanan yapının yapı ruhsatı ve eklerine uygun olup olmadığı, fen, sanat ve sağlık kuralları bakımından sakınca bulunup bulunmadığının incelenerek tespit edilmesi gereklidir. Fenni mesuller yapının ruhsat ve eki projelerine, fen, sanat ve sağlık kurallarına uygun olarak yapılıp yapılma-
Yapının yapım aşamasının fiilen tamamlanması ve bitmesinden sonra, kullanım aşamasına…
Yetkili idare, yapılan bu başvuru üzerine yapının yapı ruhsatına ve eklerine uygun…
Yapılan inceleme ve değerlendirme sonucunda yapı ruhsatına ve eklerine aykırılıkların…
Yapı kullanma izni başvurularının yetkili idare tarafından belli bir süre içinde…
Yapı ruhsat ve eklerine uygun ise, yapı ruhsatı iptal edilmeden ve geri alınmadan…
İdare, bitmiş ve ruhsata uygun bir yapıya yapı kullanma izni vermek zorunda olup;…
3194 sayılı İmar Kanununun 30. maddesi hükmü uyarınca yapı sahiplerinin başvurusu…
İmar Kanununun 30. maddesine göre, yapının biten bölümlerine de, o bölümlere yönelik…
Şantiye binalarının inşaatın tamamlanmasından sonrada kullanılabilmesi, şantiye binasına…
Aynı maddenin son fıkrası hükmüne göre, yapıya verilen yapı kullanma izni yapı sahibini,…
Bu düzenlemeyle, yapı ruhsatına ve eklerine aykırılık, fen, sanat ve sağlık kurallarına…
İmar planına, yapı ruhsatına ve eklerine, fen, sanat ve sağlık kurallarına uygun…
Yapı kullanma izni düzenlenen yapılar kamusal hizmetlerden yararlanırlar. İmar Kanununun…
3194 sayılı Kanuna 6704 sayılı Kanunun 10. maddesi ile eklenen Geçici 15. madde ile…
10. Yıkım Ruhsatı
KAYNAKLAR
