Sözleşmenin Uyarlanması

Davacı F1 vekili dilekçesinde; davalılardan K2’ın eski müşterek malik ve hissedar…

a.Sözleşmenin yapıldığı sırada, taraflarca öngörülmeyen ve öngörülmesi de beklenmeyen…

b.Bu durum borçludan kaynaklanmamış olmalıdır.…

c.Bu durum, sözleşmenin yapıldığı sırada mevcut olguları, kendisinden ifanın istenmesini…

d.Borçlu, borcunu henüz ifa etmemiş veya ifanın aşırı ölçüde güçleşmesinden doğan…

Maddeye göre, uyarlamanın bütün koşulları gerçekleşmişse borçlu, hâkimden sözleşmenin…

İstinaf incelemesine konu olan kira sözleşmesi TMK’nun 138.maddesi göz önüne alınarak…

Davalı karşı davacı talepleri yönünden; öncelikle kira bedelinin hangi tarihten itibaren, ne kadara yükseltilmesini talep ettikleri açıklattırılmalı, devamında eğer karşı dava yönünden alınması gereken harçlarda eksiklik varsa tamamlattırılmalı, tamamlanmazsa yargılama ona göre yapılmalı, tamamlanırsa; mahkemece tarafların sunmuş oldukları deliller toplanarak varsa emsal kira sözleşmesi asılları veya onaylı örneklerini dosyaya sunmalarının sağlanması, dava konusu taşınmaza emsal olabilecek kira sözleşmelerinin gönderilmesinin istenilmesi, mahallinde inşaat müh, mimar ve gayrimenkul değerleme uzmanı bilirkişilerden oluşturulacak bilirkişi kurulu marifetiyle, kiralanan taşınmaz ve taraf emsalleri tek tek görülüp incelenmesi, gerekirse bilirkişilerce re’sen emsal araştırması yapılmasının sağlanması, bilirkişilerce gerekli ölçüm ve inceleme yapılıp, elde edilen veriler somutlaştırılarak, kira parasına etki eden tüm nitelikleri yönünden dava konusu yer ile ayrı ayrı karşılaştırılmak, emsal kira bedellerinin niçin uygun emsal olup olmadığı somut gerekçelerle açıklanmak suretiyle, dava konusu taşınmazın boş olarak yeniden kiraya verilmesi halinde getirebileceği kira parasının belirlenmesi, mahkemece bu kira parası dikkate alınmak suretiyle hak ve nesafete; özellikle tarafların kira sözleşmesinden bekledikleri amaçlarına uygun makul bir kira parasına hükmedilmesi gerekirken, kira…