İstisna Akdinin Ademi İfası ile İlgili Yargıtay Kararları: 3)B.K. nun 360. Maddesinin 3. Fıkrası Hükmü

Yargıtay 15. Hukuk Dairesinin 1980/679 E., 1980/843 K.,…

«Dâvacıların arsası üzerine yapılan inşaatın mahiyeti itibarı ile ref'i ve kal'i aşırı bir zararı mucip olacağından Borçlar Kanununun 360/3. delâletiyle Borçlar Kanununun 360/2. maddesince işlem yapılmalıdır. Dâvacılar sözleşmenin bozulmasını isteyemezler. İşin kıymetinin noksanı oranında-fiatın indirilmesi söz konusu olabileceğinden mütemerrit olan dâvâlı yüklenicinin binanın tümüne nazaran kusurlu noksan inşaatı oranında verilmesi gerekli olan arsa payı indirilmelidir»(58).…

«Bu açıklamalar da göstermektedir ki, M.K. 2/2. maddesindeki kuralla, Kanunun ve hakkın mutlaklığı kuralına istisna getirilmektedir. Ancak, bu kuralın tâliliği {yani ikinciliği) de gözetilerek; öncelikle her meseleye ona ilişkin kanun hükümleri tatbik edilecek; uygulanan kanun hükümlerinin adalete aykırı sonuçlara neden olabildiği bazı istisnaî durumlarda da 2/2. maddedeki kural, haksızlığı tashih edici bir şekilde uygulanabilecektir. O halde, içtihadı birleştirmeye konu meselelerin çözümünde izlenecek yol şöyle olmalıdır;…

Şayet, olayın niteliği {müteahhidin yapının tamamladığı kısmının kapsamı) ve özelliği (uyuşmazlığın yalnızca Borçlar Kanununun 106-108. maddeleri uyarınca çözümlenmesini) gerektiriyorsa; sözleşmenin feshinin bu hükümlerde öngörülen hukukî sonuçları doğuracağı tabiidir. Artık bu. durumlarda, inşaat sözleşmesinin müteahhidin edim borcu yönünden özelliği de sonucu etkilemez.…

Ancak, olayın niteliği ve özelliği (uyuşmazlığa 106-108. maddeler hükümlerinin uygulanmasının doğuracağı adalete aykırı sonuçlarının) haklı gösterdiği durumlarda, M.K. nun 2. maddesi hükmü gözetilerek, sözleşmenin feshinin (sürekli borç ilişkilerinde olduğu
gibi) ileriye etkili sonuç doğuracağı kabul edilmelidir. Böyle bir çözümün sonucu olarak da, mütemerrit müteahhit; kısmî ifasının bedelini iş sahibinden ve iş sahibi de müteahhidin kusuruna bağlı tüm zararlarını müteahhitten talep edebilecekler ve bu suretle tarafların yararları arasında karşılıklı bir denge kurulmuş olacaktır.…

SONUÇ: İstisna sözleşmesinin bir türü olan inşaat sözleşmelerinde müteahhidin kendi kusuruyla işi muayyen zamanda bitirmeyerek temerrüde düşmesi nedeniyle sözleşmenin iş sahibi tarafından feshi halinde, uyuşmazlığın kural olarak B.K. 106-108. maddeleri hükümleri çerçevesinde çözümlenmesi gerekeceğine; ancak olayın niteliği ve özelliğinin haklı gösterdiği durumlarda, M.K. nun 2. maddesi hükmü gözetilerek sözleşmenin feshinin ileriye etkili sonuç doğuracağına; birinci ve ikinci toplantılarda 2/3 çoğunluk sağlanamadığından 25.1.1984 günlü üçüncü toplantıda çoğunlukla karar verildi»(59)…

İstisna Akdinin Ademi İfası ile İlgili Yargıtay Kararları

Aşağıda bir kısmını gördüğünüz bu dokümana sadece Profesyonel + pakete abone olan üyelerimiz erişebilir.

3)B.K. nun 360. Maddesinin 3. Fıkrası Hükmü