bila Tarım Arazisinin Korunması ve Değerlendirilmesi Teknik Talimatı

Kapsam

Bu talimat hükümleri, 3083 sayılı Kanunun 3.Uygulama Yönetmeliğinin 4. maddesine istinaden, Bakanlar Kurulu Kararıyla ilan edilen, “Uygulama Alanlarında bulunan, sahibine bırakılan, dağıtılan veya Genel Müdürlüğün emrine geçen tarım arazisinin tarım dışı amaçlarla kullanılması izni ve bu Kanunun amaçları gözetilerek Genel Müdürlükçe uygun görülmek şartı ile satılmak, kiralanmak, sınırlı ayni hak tesis edilmek, ilgili mevzuatı gereğince mülkiyeti devredilmek veya kendilerine özel kanunlarla verilen görev ve yetki içinde kullanmaları şartı ile Kamu Kurum ve Kuruluşlarına tahsis edilmek üzere, Hazinenin tasarrufuna bırakılması ve vasıf değişikliğine yönelik iş ve işlemlerini kapsamaktadır.

Yasal Dayanak

Bu talimatın yasal dayanağı; 3083 sayılı Kanunun 7 ve 19. maddeleri ile Uygulama Yönetmeliğinin 65, 66 ve 71. maddeleridir.

Tanımlar

Bu talimatta geçen;

4.1- Arazi Kullanım Kabiliyet Sınıflaması (AKK): Toprağı korumak ve özelliklerine uygun olarak planlı ve dengeli bir şekilde kullanılmasını sağlamak amacıyla, arazinin I-VIII arasında yapılan sınıflamasını,

4.2- Ekonomik Zorunluluk: İnsan ve toplum hayatında zaruri olan maddelerin üretim, dağıtım, tüketim şekilleri ve bu hareketlerden doğan ilişkilerin bütününü kapsayan zorunluluğu,

4.3- Genel Müdürlük: Tarım Reformu Genel Müdürlüğünü,

4.4- İl Müdürlüğü: Gıda Tarım ve Hayvancılık İl Müdürlüğünü,

4.5- İmar Planı: İmar planı, nazım imar planı ve uygulama imar planı olmak üzere iki aşamadan oluşur. Belde halkının sosyal ve kültürel gereksinimlerini karşılamayı, sağlıklı ve güvenli bir çevre oluşturmayı, yaşam kalitesini artırmayı hedefleyen ve bu amaçla beldenin ekonomik, demografik, sosyal, kültürel, tarihsel, fiziksel özelliklerine ilişkin araştırmalara ve verilere dayalı olarak hazırlanan, kentsel yerleşme ve gelişme eğilimlerini alternatif çözümler oluşturmak suretiyle belirleyen, arazi kullanımı, koruma, kısıtlama kararları, örgütlenme ve uygulama ilkelerini içeren pafta, rapor ve notlardan oluşan belgeyi,

4.6- Kamu Yararı: Bakanlıklarca yatırım programına alınmış yatırımlar ile insan, toplum ve çevre ilişkilerinde dengeyi bozucu nitelikte olmayan, ekonomik, ekolojik ve toplumsal kayıplar bakımından toplum aleyhine sonuçlar doğurmayan, kişiler ve toplum yararı birlikte gözetilerek ilgili bakanlık veya açıkça yetki verilen birimler tarafından alınan kararı,

4.7- Kanun: 1 Aralık 1984 tarih ve 18592 sayılı Resmi Gazetede yayınlanarak yürürlüğe giren 3083 sayılı Sulama Alanlarında Arazi Düzenlenmesine Dair Tarım Reformu Kanununu,

4.8- Komisyon: İl Müdürü Olur’u ile 3 teknik elemandan oluşan grubu,

4.9- Mücavir Alan: İmar mevzuatı bakımından belediyelerin kontrol ve mesuliyeti altına verilmiş alanı,

4.10- Nazım İmar Planı: Varsa bölge veya çevre düzeni planlarına uygun olarak halihazır haritalar üzerine, yine varsa kadastral durumu işlenmiş olarak çizilen ve arazi parçalarının; genel kullanış biçimlerini, başlıca bölge tiplerini, bölgelerin gelecekteki nüfus yoğunluklarını, gerektiğinde yapı yoğunluğunu, çeşitli yerleşme alanlarının gelişme yön ve büyüklükleri ile ilkelerini, ulaşım sistemlerini ve problemlerinin çözümü gibi hususları göstermek ve uygulama imar planlarının hazırlanmasına esas olmak üzere düzenlenen, detaylı bir raporla açıklanan ve raporuyla beraber bütün olan planı,

4.11- Sınırlı Ayni Hak: Mülkiyet dışında, ayni hak niteliğindeki irtifak hakları, rehin hakları ve gayrimenkul mükellefiyeti ile diğer ayni haklardan oluşan hakları,

4.12- Sulama Alanı: Devletçe sulamaya açılan veya projeleri bitirilmiş olup da sulama yatırımlarına başlanan ve projesi devam eden alanları,

4.13- Sulu Arazi: Devletçe sulanan araziyi (sahibinin kendi imkânlarıyla suladığı arazi, kuru arazi olarak işlem görür.),

4.14- Şube Müdürlüğü: İl Müdürlüğü bünyesinde bulunan, Tarımsal Altyapı ve Arazi Değerlendirme Şubesi Müdürlüğünü,

4.15- Talepli: Arazisini tarım dışı amaçlarla kullanmak isteyen dilekçe sahibini veya tahsis talebinde bulunan Kamu Kurum ve Kuruluşu ile vasıf değişikliği talebinde bulunan ve/veya vasıf değişikliği uygun görülen arazi sahibi,

4.16- Tarım Arazisi: Orman sınırları dışında kalan, zirai üretim yapılan, çayır, mera, yaylak ve kışlak olarak kullanılan, kullanılma şekillerinden birine tahsis edilen veya ekonomik olarak imar, ihya ve ıslah edilerek üretime açılabilecek araziyi,